Ausgewählte Aufgaben und Dienstleistungen:
1.
Abrechnungen inkl. Rechnungskontrolle und Belegprüfung, Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen, sowie Buchführung
(WEG- & Mietverwaltung)
Dies stellt das kaufmännische Herz unserer Aufgabenbereiche dar. Wir sorgen dafür, dass die Wirtschaftspläne ordnungsgemäß aufgestellt sind und dass Sie eine klar strukturierte und professionelle Buchführung haben. Hierfür arbeiten wir mit stets aktuellen Abrechnungsprogrammen, um Ihnen eine schnelle digitale Bearbeitung zu garantieren.
2.
Überwachung von Objekten, Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, Brandschutz, sowie Beachtung technischer Verordnungen
(WEG- & Mietverwaltung)
Wir begehen und kontrollieren regelmäßig die Objekte, welche in unsere Obhut übertragen worden sind. Sind alle Rauchmelder gemäß den neuen Verordnungen fachgerecht angebracht und funktionieren? Sind die Treppengeländer alle so, damit keine Kleinkinder verletzt werden können?
Diese und weitere Fragen gilt es zu klären um eine hohe Sicherheit und somit eine angenehme Wohnatmosphäre in unseren betreuten Objekten zu erschaffen.
3.
Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern vermieteter Eigentumswohnungen
(WEG- & Mietverwaltung)
Als Hausverwalter sind wir direkter Ansprechpartner sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter und geben erste Hilfestellungen bei etwaigen Problemen. Funktioniert die Heizung im Winter nicht oder lässt sich ein Fenster nicht mehr ordnungsgemäß öffnen? Wir organisieren einen Handwerker und sorgen dafür, dass die Problematik schnellstmöglich behoben wird und entlasten somit die Vermieter bzw. Eigentümer.
4.
Regelung von Personalangelegenheiten
(WEG- & Mietverwaltung)
5.
Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlung, einschließlich Terminabstimmung, Tagesordnung und Protokoll
(WEG-Verwaltung)
Die Eigentümerversammlung bildet das jährliche Zusammenkommen von Eigentümern und der Hausverwaltung. Hierbei wird besprochen, wie das vergangene Wirtschaftsjahr gelaufen ist und Strategien für das nächste Jahr besprochen und geklärt ob ggf. Geld investiert werden soll für eine neue Fassade oder eine neue Hauseingangstür oder ob Geld in die Instandhaltungskasse fliesst. Wir haben seit über 25 Jahren Erfahrung im Organisieren und Leiten von Eigentümerversammlungen und können hierfür auch geeignete Räumlichkeiten zur Verfügung stellen.
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